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房产税试点扩容提上日程 预计主要针对增量征收

发布时间:2021-10-25 00:28   浏览次数:次   作者:真人平台手机版app
本文摘要:新闻相关人员19日向记者透露,房地产税试验性的辅助已经制定了日程。上海、重庆试验房地产税征税后,今年将在未来追加几个城市开展房地产税试验。 追加试验城市继续执行方案和标准,因地制宜,预计主要对增量征税。2011年1月,房地产税开始在上海、重庆先试。上海方案只对增量、税率分为0.4%和0.6%,户籍居民家庭新购房人均减免60平方米的重庆方案重视高级住宅,库存和增量有关,税率为0.5%至1.2%。

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新闻相关人员19日向记者透露,房地产税试验性的辅助已经制定了日程。上海、重庆试验房地产税征税后,今年将在未来追加几个城市开展房地产税试验。

追加试验城市继续执行方案和标准,因地制宜,预计主要对增量征税。2011年1月,房地产税开始在上海、重庆先试。上海方案只对增量、税率分为0.4%和0.6%,户籍居民家庭新购房人均减免60平方米的重庆方案重视高级住宅,库存和增量有关,税率为0.5%至1.2%。从2013年开始,上海房地产税限于税率界线,与新建商品住宅的平均销售价格同提高,住宅单价达到27740元/平方米,按0.6%征收房地产税的27740元/平方米以上,按0.4%的税率征收。

2012年该税率界线为26896元/平方米。重庆高级住宅增值税价格也从今年开始继续实施新标准,房地产税增值税价格起点从2012年的12152元/平方米上升到12779元/平方米,是重庆主要城市9区2012年新建商品住宅成交价格建筑面积平均6389元/平方米的2倍。分析人士指出,房地产管制过程中过度行政化管制只是权利的计划,改革深化过程中不得进行适当的淡化处理或逐步解散。房地产税试验配套不利于房地产市场多年制度建设,推迟行政管理手段退出。

由于第二批试点城市的数量受到限制,对市场的影响可能不大。


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